敷金・礼金攻略

退去時に返還されるという【敷金】ですが、どのくらい戻ってくるのでしょうか？

■　首都圏の敷金返還額
首都圏では敷金が家賃の2倍で、だいたい1.5倍の敷金が返還されているといわれています。
これはあくまで【目安】ですので、当てはまらないケースも多々あります。

また部屋の状況によっても返還額は変わってきます。
住居を賃貸で借りている際には、借主ではなく貸主に所有権があります。
そのため借主は大切に使っていく必要があるのです。

これを【善管注意義務】といいます。
丁寧に住居を利用することによって、敷金の額を多く返還することが可能になります。

■　最近の敷金返還傾向
昔は【自然消耗】とみなされていたものが、最近では【入居者の過失】として扱われる事項があります。

・　タバコによる黒ずみ
・　カーペットのシミ
・　フローリングのキズ
・　浴室のカビ
・　キッチン周りの油汚れ
・　ペットのにおい

退去する際には【ハウスクリーニング】なるものを行うのですが、この料金を別料金で摂られることもあるので、注意が必要です。