敷金・礼金攻略

敷金・礼金、保証金についてはわかったけど、【敷金アリ】【礼金アリ】【保証金ナシ】など物件によって支払う項目はさまざまです。
支払い項目からみる物件の特徴についてです。

■　敷金はあったほうが良い！？
最近では敷金礼金ゼロの物件もたくさん増えてきています。
しかし実は敷金に限ってはあったほうが円滑に手続きが進むと思います。

そもそも敷金礼金は入居者が突然の失踪、家賃の未払いなどに備えるために設けられた制度です。
特に敷金は支払っておいたほうが退去する際にトラブルも減りやすくなります。
敷金を支払っていないと退去後に修繕費を請求されることもあります。

きれいに使用していると、敷金はほとんど返金される可能性が高いので、なるべく敷金制の物件を選んだ方が良いでしょう。

■　礼金は？
一方礼金は大家さんに支払う【お礼】の意味をこめた支払金になります。
そのため礼金はあってもなくてもどちらでもよいでしょう。

ただ、家賃の相場が大きくなるにつれて礼金の額も増えます。
また一人暮らしの場合には敷金礼金なしの物件もありますが、間取りが大きくなってくると敷金礼金のある物件が増えます。